Como Construir uma Casa: Passo a Passo Completo

Tempo de leitura: 10 minutos

Como construir uma casa com qualidade é algo que parece difícil, mas se torna mais fácil se pensarmos em cada passo.

Neste artigo vamos mostrar o passo a passo da construção, com todas as etapas, mas vamos passar também pelo que você precisa antes de construir.

Vamos lá?

O SONHO DE CONSTRUIR

Tudo começa com um sonho. Um imóvel é um dos maiores investimentos que fazemos, e quando nós decidimos construir uma casa nova, é porque queremos algo mais.

Buscamos melhorar o nosso dia a dia, para nos sentirmos melhor, com mais conforto, no aconchego do nosso lar, curtindo nossa família no local que escolhemos.

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Você tem que saber qual o seu programa de necessidades, para que na sua casa tenha tudo que você mais precisa.

Além de saber como construir uma casa, pense como é a casa que você quer.

Quantos quartos? Garagem para quantos carros? Térrea? 2 Pavimentos? Com área de lazer ou não? Anotar o que você quer pode ajudar muito, até pra saber quanto vai custar.

De nada adianta ter um ótimo arquiteto, um ótimo engenheiro e uma equipe de qualidade se você não souber o que quer.

Então dedique um bom tempo a essa etapa e já terá dado um passo muito importante.

QUANTO VOU GASTAR PARA CONSTRUIR OU REFORMAR?

Sonhar faz muito bem pra alma, mas além de saber como construir uma casa, outras coisas também são importantes. Qual o custo da obra? Onde vai ser o seu imóvel?

Ter um orçamento prévio vai ajudar muito para que o arquiteto possa acertar no alvo, unindo as duas coisas em um projeto lindo: o que você quer pelo custo que você pode pagar.

Antes de começar o projeto, converse com ele sobre isso, diga quais as suas necessidades e quanto você tem disponível, para que tudo já esteja alinhado desde o começo.

Nessa hora você saberá se vai precisar de um financiamento imobiliário ou não.

PROJETO ARQUITETÔNICO

Para fazer um Projeto Arquitetônico encantador, o Arquiteto vai conversar com você para entender exatamente o que você deseja.

O que você e sua família estão buscando, o estilo arquitetônico que vocês mais gostam, os materiais que mais lhe agradam.

Entendendo bem o que vocês querem, ele vai conseguir as 3 coisas fundamentais em um bom projeto: praticidade, beleza e conforto.

Pergunte ao seu arquiteto o passo a passo de um projeto arquitetônico, para você entender bem cada etapa.

PLANEJAMENTO DA CONSTRUÇÃO

Agora que já tem o projeto como você sempre sonhou, é a hora de tirar do papel.

E pra tudo correr bem, é fundamental fazer um bom projeto estrutural, projeto elétrico e projeto hidrossanitário.

Com os projetos e um bom planejamento, as chances de sucesso são muito maiores, e a construção já começa do jeito certo.

Nesta etapa você terá o custo detalhado da construção, o orçamento, o cronograma e muito mais. O planejamento é o principal aspecto para o sucesso de uma obra.

COMO CONSTRUIR UMA CASA - AS ETAPAS DA OBRA

Agora que tudo foi bem pensado desde o início, é a hora de ver as coisas acontecerem na prática.

E uma construção pra sair com qualidade, prazo, bom acabamento e dentro do seu orçamento, precisa de uma equipe em que cada um se complementa.

Com uma boa equipe, com Engenheiro, Mestre-de-obras e pedreiro de qualidade, tudo vai correr bem em cada fase da obra.

Vamos ver como construir uma casa, etapa por etapa:

SERVIÇOS PRELIMINARES

Nesta fase, é feita a limpeza do terreno, terraplenagem, ligação de água, ligação de energia e a instalação do canteiro de obras, que vão dar o suporte necessário para que a construção corra bem.

FUNDAÇÕES

As fundações podem ser do tipo sapatas, sapata corrida, estacadas, radier e vários outros.

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Isso tudo foi definido no Projeto Estrutural, de acordo com o tipo do solo, que deve ser seguido à risca para garantir a segurança da edificação.

A cinta inferior deve ser impermeabilizada para evitar umidade nas paredes.

ESTRUTURA E ALVENARIA

Fazem parte da estrutura os pilares, as vigas e as lajes, que foram definidas no Projeto Estrutural.

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É muito importante seguir as especificações contidas no projeto, como a resistência do concreto, as quantidades e posições das armaduras e o tipo de laje.

Já a alvenaria pode ser de tijolos / blocos cerâmicos ou de blocos de concreto.

INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

Nesta fase são executadas as tubulações de água e esgoto e instalação da caixa d´água.

É importante verificar a inclinação dessas tubulações e a interferência delas no projeto arquitetônico, afinal ninguém quer um tubo aparecendo no meio da sala, não é mesmo?

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, DE TV E TELEFONE

Aqui são feitas as tubulações elétrica, de TV, telefone e os dispositivos de proteção, como disjuntores e DRs.

É bom conferir se tem pontos de tomadas e interruptores na quantidade e nos locais certos. Se precisar acrescentar algum ponto, a hora é essa.

COBERTURA

Na cobertura, é importante considerar que cada tipo de telha tem uma inclinação diferente.

Veja com o seu fornecedor qual a inclinação recomendada para o tipo de telha que você comprou.

E dependendo do local onde você estiver construindo, vai ser preciso aplicar um produto anti-cupim na madeira da cobertura.

REBOCO

Agora que a casa está coberta, é a hora de rebocar.

Se na medicina existe o DNA, na construção existe o PNA: Prumo, Nível e alinhamento. Fique de olho nessas três coisas para que não saia nada torto.

O reboco precisa de 28 dias de cura, que é o tempo necessário para que a reação química do cimento esteja completa.

Só após esse período você poderá pintar ou revestir.

IMPERMEABILIZAÇÃO

A impermeabilização é um serviço muito importante na construção de uma casa.

Caso a sua casa seja de dois pavimentos, alguns locais no pavimento superior devem ser impermeabilizados: banheiros, varandas e lajes que não tenham cobertura.

Em áreas externas, que levam sol e chuva, deverá ser usado um impermeabilizante flexível.

Viu como construir uma casa está ficando mais fácil? Vamos continuar...

FORRO

Pode ser de PVC, madeira, gesso ou gesso acartonado.

Vale lembrar que toda a fiação e as tubulações já devem estar prontas, pra não ter quebra quebra.

Aqui, de novo, fique de olho no nível e no alinhamento.

Recomendamos fazer o forro antes do piso; assim, não vai ter essa sujeira em cima do piso que você escolheu com tanto cuidado.

CONTRAPISO

Recomendamos que o contrapiso de concreto, no térreo, seja feito antes da laje; assim, o escoramento da laje ficará apoiado melhor.

Já a regularização de base / cimentado, que é a camada de argamassa de cimento e areia que é feita antes do piso, recomendamos que seja feita quando terminar o forro.

Uma dica: deixar o nível do piso de banheiros, varandas e garagens um pouco mais baixo, pelo menos 2cm, para evitar que a água chegue aos ambientes internos.

PISO E REVESTIMENTO

Agora chegou a hora de colocar o piso, e tudo começa a ficar bonito, como você sempre sonhou.

A compra do piso é uma das mais importantes da obra, e vale a pena dedicar um bom tempo pra escolher o tipo de piso que é melhor pra você.

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Caso seu piso seja de cerâmica, porcelanato, mármore ou granito, veja o tipo de argamassa certo com o vendedor da loja onde você vai comprar o material.

Isso vai garantir a durabilidade do piso, evitando que solte peças ou manche ao longo do tempo.

Fique de olho também no local por onde iniciar o assentamento, fazendo com que os cortes das peças fiquem onde não chamem muita atenção.

Caso você escolha o porcelanato líquido, procure um especialista, o profissional realmente capacitado.

Em relação ao revestimento, que é assentado nas paredes, além do cuidado com a argamassa, atenção nos cortes para as caixas de tomadas e os pontos de água e esgoto.

O acabamento está muito ligado a isso, pois se os cortes não forem bem feitos, quando as tomadas e os registros forem instalados, você verá alguns buracos.

ESQUADRIAS

Depois do piso e revestimento prontos, é a hora de instalar as esquadrias, que são as portas e janelas.

Podem ser de vários materiais, como madeira, alumínio ou PVC.

Fique de olho na vedação, para evitar que tenha infiltrações pelas janelas e portas externas.

MÁRMORES E GRANITOS

Em locais onde tem mudança no nível do piso, como garagens, portas de entrada e banheiros, o ideal é que seja colocada uma soleira, para não quebrar a ponta do piso quando você pisar.

Nas bancadas de cozinha e de área gourmet, deverá ser usado granito, de preferência de cor escura.

Caso seja usado um granito claro, deverá ser impermeabilizado, para ficar protegido contra manchas.

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O mármore é uma rocha mais porosa que o granito, e se for usada nesses locais, vai ficar manchada e desgastada muito rapidamente.

O único “mármore” que pode ser usado em cozinha e área gourmet é o Nanoglass, ou Supernanoglass, que na verdade é um material artificial de alta resistência, muito bonito, e também muito caro.

PINTURA

Na pintura, a preparação da superfície é que faz a diferença. Primeiro, deve ser aplicado selador acrílico tanto nas paredes internas quanto nas externas.

O selador vai fechar os poros do reboco, e fazer com que a tinta tenha um rendimento maior.

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Caso as paredes externas sejam emassadas, usar massa acrílica. Já nas paredes internas, pode ser usada a massa corrida PVA.

Nas paredes externas pode ser usada a textura ou a tinta acrílica. Fique de olho nisso, a tinta látex PVA não é resistente a sol e chuva.

Nas paredes internas, pode ser usada a tinta látex PVA, mas se você puder usar a tinta acrílica, vale a pena, pois a durabilidade da pintura vai ser bem maior.

Para as portas e janelas de madeira, pode ser aplicado o verniz ou o esmalte sintético.

Há vários tipos de verniz, e na hora de comprar é bom falar ao vendedor onde será aplicado, para comprar o tipo certo para cada local de aplicação.

Também pode ser aplicado o esmalte sintético, que pode ser a base de água ou de solvente.

LOUÇAS E METAIS

Um dos últimos serviços é a instalação das louças e metais, que são os vasos sanitários, torneiras e registros.

Quando terminar, teste tudo, para conferir se não tem nenhum tipo de vazamento.

LIMPEZA DA OBRA

Agora que você já aprendeu como construir uma casa, é a hora de deixar ela brilhando.

A limpeza da obra é o último passo da construção. Atenção na limpeza dos vidros e do piso. Caso tenha ficado alguma mancha, a Piso Clean e a Bellinzoni tem alguns produtos que podem ajudar.

Capriche na limpeza final e deixe a beleza da sua casa aparecer.

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